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住建部再度喊话房地产调控不松 供应大幅跳水

日期:2018年05月22日    

  据国家统计局最新发布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,58个城市新房价格环比上涨,10个城市环比下降,2个城市持平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出,一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。


  国家统计局15日公布的数据显示,2018年1~4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10。3%,增速比1~3月份回落0。1个百分点。今年前4个月,房地产销售开始放缓,国内开发贷和个人按揭贷款双双负增长。


  宁波奉化区和杭州湾新区从今天开始实施住房“限售”政策。两地政府部门昨天深夜发布文件,要求新购住房须取得不动产权属证书满2年后方可转让。此次两地目的很明确,为了预防市场局部过热和投机炒房行为,遏制住房价格过快上涨。。


  近日,西安市房管局印发《西安市人才安居实施细则(试行)》,规范了人才安居的申请管理等细节。其中,对取得资格的A类人才,租赁补贴标准为每月6500元;购房补贴标准为实际购房金额的50%,最高100万元;政府配租人才公寓建筑面积180平方米左右,5年内免收租金,在西安工作5年并取得户籍,经市委人才办认定,产权可赠予个人。


  【 一 周 综 述 】


  上周楼市延续震荡走低格局,据上海中原地产数据显示:上周(5。14-5。20)新建商品住宅成交面积9。44万平方米,环比减少21。54%。


  成交缩水调整3个星期,而上周再次跌破10万平方米的水平,并且成交排名第一的项目交易量进一步减少,只有65套,比前期减少20套以上,显示楼市向上意愿不强。成交下滑的原因在于前期入市的刚需项目进入销售尾声,相反,中高端项目虽然入市积极,但反应到签约数据上的滞后。而住建部10天两度重申楼市调控不放松,对购买心理有警示作用。预计未来成交即便有反弹但高度也有限。


  住建部19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。《通知》指出,各地需坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。


  近期市场炒作之风有再度燃起苗头,一些地方因为人才引进导致市场预期发生转变,当前至少有50个城市公布各自人才引进政策,天津落户网站因访问量猛增而发生瘫痪,京津路线火车在非工作日全线售罄,很多人落户只是为了拥有购房资格。第二,上周公布的70个城市房价指数显示,一些三、四线城市房价涨幅太快。比如三亚海口和丹东,是4月房价指数涨幅最快的。第三,近日国务院办公厅印发了一个文件:《关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》,一些自媒体对限购、限贷等政策做过渡解读,不利于巩固当前稳定的楼市环境。


  住建部的表态及时,预防楼市躁动。前期被住建部约谈的10多个城市已经有7个出台调控政策,预计剩下城市也会加快政策出台步伐,调控政策最多“迟到”而不会缺席。


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