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4月主要城市楼市库存环比上升1.2%

日期:2018年05月09日    

  4月楼市调控政策持续发力,楼市成交整体稳中有升。截至4月末,中国指数研究院监测的主要城市库存总量环比上升1。2%。


  5月7日,中指院发布的最新监测的数据显示,4月楼市成交量环比上升,同比下降。受监测的主要城市成交面积环比上升11。33%,近六成城市环比上升,同比则下滑14。62%。环比来看,14个城市上升。其中苏州升幅最为明显,为68。80%,大连、济南和温州次之,升幅均超40%;环比下降的城市中,韶关降幅明显。同比来看,15个城市下降,汕头下降幅度明显,西安次之。


  中指院相关负责人分析认为,“在楼市政策密集调控下,预计后续一线城市成交同比降幅将进一步收窄,政策严控的其他热点城市成交同比降幅也将有所扩大”。


  分城市来看,4月一线城市成交面积环比下降10。04%,其中上海降幅较大,为15。33%;一线城市整体同比下降23。71%,北京、广州降幅超过三成。二线代表城市成交面积环比上升22。91%,同比下降6。49%。三线代表城市成交面积环比下降4。86%,同比下降29。87%。


  值得一提的是,截至4月末,中指院监测的主要城市库存总量环比上升1。2%。重点监测的城市中,上海升幅较大,为19。03%,福州紧随其后,升幅为13。05%。环比下降的城市中,杭州、宁波和深圳降幅均在5%以上,苏州微幅下降。


  “热点调控城市成交量明显回落”。上述负责人分析指出,具体来看,一线城市月度周均成交量同比继续下降,降幅超四成。除深圳外,其它三个城市月度周均成交量同比均出现明显下降,其中北京降幅在50%以上;二三线代表城市月度成量同比下降37%,南京、武汉、东莞、南宁、惠州、徐州降幅较为明显。


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